Rencana anggaran biaya bangunan disingkat RAB adalah perhitungan perkiraan jumlah anggaran biaya yang diperlukan untuk membuat suatu bangunan dari mulai perencanaan, pembangunan sampai dengan pemeliharaan. RAB digunakan pada dunia proyek konstruksi seperti konsultan perencana, kontraktor atau konsultan pengawas untuk merencanakan mengendalikan dan mengontrol biaya yang dikeluarkan untuk melaksanakan setiap item pekerjaan bangunan. berikut ini hal-hal yang berkaitan dengan RAB.




Data untuk menghitung RAB

  1. Gambar bangunan yang menjelaskan bentuk, ukuran dan spesifikasi material yang digunakan.
  2. Data harga bahan material dan upah tenaga kerja pada lokasi dan waktu pembangunan berlangsung.
  3. Koefisien analisa harga satuan bangunan.
  4. Volume atau quantity pekerjaan.

Dalam mengutung RAB seringkali digunakan berbagai macam singkatan, satuan dan kode yang masing-masing mempunyai arti simbol tersendiri. contohnya dalam menyebut satuan meter persegi maka kita gunakan simbol m2, dalam menulis satuan kilo gram maka kita gunakan singkatan kg, dan masih banyak lagi kode lainya dapat dilihat pada artike yang secara khusus membahasnya.

Hasil perhitungan RAB

Proses perhitungan yang rumit, memerlukan kesabaran dan ketelitian yang pada intinya adalah mencari tahu berapa perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk membangun suatu bangunan, contoh sederhananya sudah pernah kita uraikan dengan judul cara menghitung biaya bangun rumah.




Fungsi RAB

  1. Sebagai pedoman untuk melakukan perjanjian kontrak kerja konstruksi.
  2. Untuk menghitung perkiraan kebutuhan material pada suatu pekerjaan bangunan.
  3. Memperkirakan kebutuhan jumlah tenaga dan lama pengerjaan.
  4. Sebagai alat ukur dalam memantau penghematan kegiatan pelaksanaan pembangunan.
  5. Mengukur harga suatu bangunan sehingga dapat dijadikan kesepakatan harga dalam melakukan transaksi jual beli properti.
  6. Menentukan harga jual rumah di perumahan.
  7. Menghitung pajak PPN bangunan, yaitu 10% dari RAB.
  8. Mencari tahu perkiraan keuntungan yang didapat kontraktor ketika memborong suatu pekerjaan bangunan.

Pada kontraktor BUMN atau swasta skala besar maka perlu menyediakan personil khusus yang bertugas menghitung dan memantau RAB, jabatan yang khusus bertugas menghitung volume bangunan disebut Quantity surveyor, dan bagian yang bertugas menghitung RAB dan memantau penggunaan biaya proyek disebut Pengendali biaya atau Cost Control.

Membuat RAB – SNI secara Automatis dengan Software

Dikarenakan pola menghitung RAB yang begitu jelimet sampai “memusingkan” kepala kita, penulis sarankan untuk menggunakan Software Microsoft Excel ataupun Software yang lainnya. Awal nya saya menyusun RAB dengan menggunakan Excel dari kumpulan file Analisa Harga Satuan – SNI. Tetapi inipun dirasakan tidak cukup, apalagi terkait dengan Schedule Kontrak dengan Klien yang notabene menginginkan Informasi Bocoran Harga RAB nya di awal ataupun di tengah proses desain.

Akhirnya saya bisa mensiasati nya dengan menggunakan Software bawaan nya dari Archicad. Berbicara mengenai Archicad, software yang satu ini sangat PowerFull dan bersaing ketat dengan Autodesk Revit. Dari pengamatan saya, archicad lebih banyak menguntungkan dan cepat ketimbang Revit yang berat.

Nah sekarang dengan Archicad saya bisa membuat RAB sekaligus menyelesaikan Master Plan Gambar kerja ( biasanya hampir 35 – 40 lembar ) dalam waktu yang sangat singkat dari Kontrak kepada Klien.

Silahkan Baca Gagasan Awal Auto Generate RAB 

Baca Juga Deskripsi Analisa Dasar Auto Generate RAB

Auto Generate RAB

Auto Generate RAB – Pelopor di Indonesia

Berikut ini Priview bagaimana Archicad bisa menjadi Solusi Cepat Bagi pengguna nya dalam membuat masterplan bangunan dll,

Order Tutorial Auto Generated – RAB – SNI dengan Arhicad ( Bahasa Indonesia ) ..

pesan-sekarang

 

DVD Tutorial Automatisasi pembuatan RAB metoda SNI dengan REAL COST berdasarkan Gambar Kerja nya, Minim Deviasi…

Dikirim oleh Waskita Chandra Plan & Design pada 26 Maret 2016

 

Masih Bingung tentang Auto Generate RAB ? Klik disni

Download AHS SNI 2013 disni

Download Analisa Analisa Harga Satuan SNI DKI 2016.xls disini

 

UPDATE:

Saat ini sudah bisa menghitung RAB SNI dengan ONLINE, screen shootnya :

RAB ONLINE

Menghitung RAB SNI dengan Online – KLIK DISINI 

Tersedia juga Plugins Autogenerate RAB untuk SktechUp dan 3dMax

perpanjang diskon

Bagikan

Categories:

No responses yet

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Like us
Categories